房价为何一涨再涨——基于住房供给和需求的经济学分析

持续高涨的房价是一个引人关注的大众问题。住房是一种特殊的商品,为了解释房价的过热上涨,需要从住房供给和需求的特殊性来进行分析,而其中涉及到的使用性需求和投机性需求,正是政府解决房地产"泡沫"问题的主要着眼点。