转租合同效力浅析

针对转租问题,我国《合同法》仅规定"承租人自行转租的,出租人可以解除合同"。并没有对转租合同的效力问题作出规定,从而在司法实践中引起一些争议。针对这些争议,本文首先以一个具体的案例为切入点,列举出现今司法实践中关于转租问题的主要观点。然后,简要介绍一下国外先进国家关于转租合同效力的立法经验及做法,并把这些经验、做法与我国转租合同的相关规定加以比较,指出我国关于转租规定的不足。其次,借鉴国外的立法经验,结合我国法律法规的实际,在全面分析三种观点的基础上,提出解决转租合同效力的思路。最后,笔者把这一思路运用到具体的案件中加以印证。