摘要
我国住房公积金制度建立11年来,为中低收入家庭购房提供了有力的支持,有效地推动了全国住房制度的改革与发展。但受多种因素的制约,个人住房公积金贷款的发展总体规模有限,地区分布不均衡,截止2002年11月,全国公积金归集总额4001亿元,归集余额2840亿元。住房公积金贷款余额1125亿元,公积金存款比例较低,仅为40%,而且地区分布不均衡,上海、北京较高,已超过90%,中西部地区相对较低,全国总体规模较小。一、造成这种局面的因素分析(一)房价与城镇居民收入差距过大。随着我国经济的发展,居民收入不断增加,改善居住条件的愿望愈益强烈,但高房价与低收入的反差抑制了部分居民的购房需求,也间接制约了住房公积金贷款的发展。
