土地使用权先期抵押贷款实务探析

土地使用权抵押贷款是一种常见的金融法律实务,前提是抵押借款人拥有土地使用权证书。而土地使用权证书的取得则需要以支付土地价格40％土地出让金和其他相关费用为条件。作为房地产开发商在已筹集项目产权25％资金用于旧城拆迁被偿情况下,如能迅速筹集土地出让金,加快房地产投资的周转速度,无疑大大降低开发成本。