购房砍价ABC

房屋作为商品有其议价空间,其议价幅度究竟如何?一般来说,房市景气时,议价空间小;相对低迷阶段,议价幅度可以拉大。然而除景气因素外,个案议价的幅度主要还是依个案情况、售屋心态、销售手法及消费者议价技巧的不同而异。购房者应如何抓住议价策略,使交易局势有利于买方呢? 首先,应清楚中意的物业行情如何?愈明了物业的基本资料,愈能增加谈价的筹码。预售屋价格可分为表价、底价与成交价三种,表价是销售现场的价格,底价则为发展商委托销售公司销售的最后底线。