如何防范商品房“短斤少两”

首先,要了解商品房缩水的骗技。主要的骗技有以下几种:一是多摊公用面积。二是重复销售公用面积。三是多算阳台面积。其次,要了解商品房面积的有关常识。商品房的销售面积由两部分构成:一是套内建筑面积,二是分摊公用面积。套内建筑面积又由套内使用面积,套内墙体面积和阳台建筑面积构成。公用面积由以下两部分构成:一是电梯间、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积;