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从2月1日起,北京市除高消费空置商品房即别墅和度假村以外的其他空置商品房,在今年年底前销售出去的免征营业税和契税。 凡建筑面积在120平方米以内的住宅,按2％的税率征收契税,凡建筑面积超过120平方米的,120平方米以下的部分按2％的税率征收契税,120平方米以上的部分按4％的税率征收契税。