房改房上市土地收益合理分配的实现思路

房改房上市后,土地收益问题是客观存在的,并且在有些地方由此带来的土地收益潜力还是相当大的。国家也出台了有关房改房上市土地收益的管理办法,但其中存在不少问题,需要在实践中逐步摸索,加以完善。因此,要在遵循效率与公平的原则下,寻找一种合理分配房改房上市土地收益的思路也是很必要的。 1.要充分考虑区位因素对房改房上市土地收益的影响。从目前的房改房市场管理情况来看,在房改房上市后,如果按照国家的有关规定标准征收土地收益金,不管是按照基准地价还是按照市场售价来征收。