美国住房金融体系的特点及对我国的启示

一、美国住房金融体系的主要特点 1.建立了一个完善的住房金融体系 从历史上来看,为了帮助国民购买住房,美国逐步建立了一个较为完善的住房金融体系。这个金融体系不仅包括发放住房抵押贷款的储贷机构,监管储贷机构的一整套监管体系,而且还包括为住房抵押贷款创造流动性二级市场的政府或准政府的机构。从客现上来看,这一套体系为住房市场的发展注入了资金和流动性,有力地推动了住房市场的发展。然而,在发展的过程中,由于储贷机构资产负债结构单一,期限不匹配,再加上监管机构的一些失误(如,不允许储贷机构发放可变利率抵押贷款,对有问题的储贷机构急于掩盖其失误等)。