住宅小区的物业管理

随着生活水平的提高,人们对住房的要求已经从有房住,住得下,提高到要住得好,即由住房“住面积”到“住装修”,再到目前的“住环境”。除房价、地理位置外,物业管理水平也成为购房者重点考虑因素。“三分建设,七分管理”这句话,已经得到越来越多的购房族的认同。 委托代管制是现代典型的物业管理模式,也是目前北京新建住宅小区物业管理的主要发展模式。其区别于传统的行政——福利型和自管型的物业管理模式的特点是物业管理人不是物业产权人,只是物业产权人或使用人所委托的专业物业管理者。