什么是公有住房的成本价?成本价包括哪些因素?

出售公有住房的成本是指各市(县)按照建造公有住房的平均成本而测定的价格。根据《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》的规定,成本价包括:(1)征地和拆迁补偿费;(2)勘察设计和前期工程费;(3)建筑安装工程费;(4)住宅小区基础设施建设费(小区级非盈利性配套公建费是否列入成本,由各地自行决定);(5)管理费;(6)贷款利息;(7)税金。