摘要
住房是消费,那么这个市场就必须细化,像任何商品市场一样地细化。是有不同价位的房子才有不同层次的消费,还是有不同层次的消费才有不同价位的住房?在北京地区,曾经是集团大户支撑了房地产市场,开发商少有对零散户的消费垂青,这是房地产开发经营的观念问题。再由于房地产"生产"的周期,造成了一定程度的现实是:买得起的有了房子无须再买;买不起的面对高价位还是买不起。有钱的不买,想买的没钱,楼市人气旺,具体成交冷。住房正在成为消费的热点,具体问题的解决,有调整政策的问题比如取消不合理税费,更有开发商改变经营思路的问题,集团消费从此风光不再,零散客户才是消费的主体。
