房改售房答疑

一.我现在要买单位的房改房,请问房屋的折旧率具体标准如何计算?据说是1990年以后所建房屋,不用算折旧率,是否如此? 出售房改房的成本价,按所售房屋的重置价格(即根据当年、当地的建筑技术和工艺水平,建筑价格,人工和运输费用等条件,重新建造与评估对象具有相同结构、式样、标准、质量和效用的房屋所需的费用)结合房屋成新折扣评定房屋的合理价格。 所购买房屋使用年限超过30年的,以30年计算其折扣;使用年限未超过30年的,按照有关规定,成本价售房年折旧率按2％计算其折扣。对于经过大修或设备更新的房屋其折旧年限。