对当前银行开办个人住房贷款的思考

最近,中国人民银行颁布的《关于改进金融服务、支持国民经济发展的指导意见》是明确要求国有商业银行“完善住房信贷体,促进住房建设和消费”,“要由过去主要支持商品住宅的开发建设转变为主要支持商品住宅的消费及其配套服务,逐年扩大个人购房贷款在住房信贷中的比例”。但当前在市、县级经营行开发个人住房贷款中由于存在诸多制约因素,而形成“两头热、中间冷”,即政府、中央银行和广大居民对发放个人住房贷款的热情较高,市县级经营行冷静观察按兵不动。