当前物业管理存在的主要问题

物业管理作为房地产经营管理的一种专业化、社会化、企业化模式已经家喻户晓,但作为一种建立在契约基础上的民事商业行为,还存在一些不容忽视的问题,严重阻碍了我国物业管理的健康发展。 一、思想观念滞后 在过去计划经济体制下,职工住房统建统配统管,维修管理由单位或房管部门负责;而在新的物业管理体制下,住户要付管理费,承担维修费用,有些人心理上还难以承受。在一些住宅小区,部分业主认为,自己花钱买了房子,维修养护也可自己负责。