房地产发展商自管自建物业得失谈

就目前国内物业管理市场的现状分析,新建住宅类物业由房地产发展商自行管理者居多,且有日渐增加的趋势。房地产发展商自管自建物业,一般均采取组建物业管理公司的方式。所以,随着住宅类物业开发项目的增加,各种不同规模、档次的物业管理公司大量涌现。仅以上海为例,截止到去年10月底,经资质评审备案的物业管理公司已达1500家之多,其中单纯从事物业管理的公司为830余家,由房地产发展商和综合性公司兼做物业管理的公司为650余家。