中国房地产证券化模式的选择

完整的房地产证券化包括房地产抵押债权的证券化和房地产融资的证券化,由此形成了房地产证券化的两种模式或类型。我们认为,抵押债权证券化是我国房地产金融市场不可分割的一部分,是我国房地产抵押信贷市场和房地产证券化发展的长远目标。但在目前,它还受到我国过渡经济的大背景的制约,不能成为我国房地产证券化发展的突破口。