商品房预售的若干法律问题

文章认为,商品房预售是一种附期限的交易行为,具有较强的国家干预性。必须加强对预售合同内容的法律规范,尤其是质量与价格条款,以确保预售合同的公平性。加强对商品房预售款的管理,必须对收取预售款的程序、额度及使用管理、监督进行法律规范。对预售商品房的再转让及抵押应通过法律予以确立与完善。