从抵押物的双重属性谈抵押贷款风险及风险防范

抵押贷款是凭借款人的一定抵押物作为物质保证而发放的贷款,是当前世界各国商业银行常见的放款形式。由于有抵押物作保证,贷款的安全性、流动性、盈利性大为提高,有效地克服了信用放款的缺陷。近几年来,我国银行的抵押放款业务有了一定发展,但实际效果尚不尽人意,形成了抵而不押的“脱轨”现象。究其原因。