价格机制失灵和理性抉择——对广东商品住宅供大于求现状的思考

人们或许注意到广东许多城市在房地产领域的一个大惑不解的现象:大量高价位商品住宅的滞销、空置与开发商资金紧张、债台高筑,同时却又不肯削价销售积压物业相互矛盾地并存着,并且,在有的城市,这种情势持续的时间甚至已经超过房地产市场价格调整的一般周期。这种现象强烈地昭示人们:在现时广东房地产市场上,市场经济的理论与实践的基本出发点——需求旺价格升、供给多价格降的价格机制失灵了。