商品房缘何难卖

据建设部公布的《1994年全国房地产开发统计年报》披露:截止1994年底,全国累计空置商品房3289万平方米,其中住宅2512万平方米,高档商品房158万平方米。商品房屋大量空置已成为困扰房地产业发展的关键问题。与此同时,我国城市目前仍有住房困难户440多万户,还有大量居民住在危房中,每年至少要新建1.5—1.8亿平方米住宅,才能满足需要。可以说,一方面是大量商品房积压,而另一方面还有更多的人蜗居斗室,成为当今之怪现状。