市场淡旺话开发(下)

从全国的房地产开发形势来看,资金不足是普遍性的问题,它表明经宏观调控,资金的投向已经发生了根本性的转移,房地产业不再是吸引投资的首选行业,这无疑有利于国有资金的总体配置。但是对房地产业本身来说,就面临着形势的考验。 应该说,房地产开发资金不足的原因来自多方面,既有大气候的影响,也有内部问题。在现阶段情况下,对负债经营的房地产开发企业来说,解决资金问题除了依赖于国家金融机构的贷款外,还必须创造条件,千方百计引进外资;以及吸引社会和居民手中的游资,此外,企业还必须努力挖掘自身的潜力,适应当前的局画。