当前住房抵押贷款面临的问题与对策

1、组建政策性住宅银行、发展住宅储蓄,为住房抵押贷款提供稳定的资金来源。承办住房抵押贷款业务的金融机构必须具备一个条件,即要具备一定的资金实力、具有提供住房抵押贷软的资金来源。由于我国目前职工收入低,必须要求这笔资金是低成本。从现实情况看,由于推行了住房公积金制度,已初步具有了这个条件,但个人单靠积累的公积金买房得需要一个相当长的积累过程。当前只有开办住房储蓄业务,把住房储蓄同推行公积金制度结合起来,才能使居民个人尽快缩短获得申请住房贷款的时间,加快解决住房问题。