哪一个房屋买卖有效

申请人:王某 市郊白伏村村民 被申请人:李某 市郊白伏村村民 第三人:白伏村村委会 1989年10月1日李某家申请村委会经镇、县有关部门批准给其家宅基地一处,因该宅基地下有防空工事,不能建房,村委会收回宅基后将二队马棚6间(东西各3间)折价3400元卖给李某(未交款),年底李某使用了该马东房3间及西房1间。