房地产增值与调控对策——对征收房地产增值税的思考

一、房地产增值是一个客观经济规律 1.什么是房地产增值 所谓房地产增值,一般是指同类房地产商品所内含的社会实际购买力在长时期的时间序列上呈递增趋势的一种市场经济规律。在社会物价指数不变的条件下,房地产增值等同于房地产市场价格的上涨。揭示和阐明房地产增值这一客观经济规律,对于科学地预测和把握房地产价格变化的一般趋势,理顺房地产市场秩序,保证房地产资产流转收益的社会合理分配等方面,都具有十分重要的理论和实践意义。