城市土地所有权和使用权及有偿使用的研究

在坚持土地国有制的前提下,实行土地所有权和使用权的分离,这是商品经济和社会化大生产发展的客观要求。将土地使用权商品化,使土地使用者向国家缴纳土地使用费。根据马克思“地租是土地所有权在经济上的实现”的理论,城市土地的使用者应缴纳土地租金,使土地所有者的经济利益得到实现,并促进节约用地,提高土地利用率。