论建立与社会主义市场经济相适应的房地产经营运行机制

开发、放开房地产经营业,已是大势所趋。但住宅作为个人消费中享受资料最高的商品,放开、开发经营后又怎么办? 这是当前人们十分关注的问题。一、当前房地产业存在问题与负效应 1、商品房售价过度上涨,致使投资关系紊乱。价值规律是商品生产和交换的基本规律,其基本原理是价格围绕价值上下波动。但从我国承认住宅是商品并作为国家重要经济产业发展以来,商品房售价一直增长较快。