上海房地产市场发展状况探析

在众人的关注中,国家对于房地产市场的调控,一直没有放松。自3月末,各地的“国五条”细则集中出台后,受政府预期影响楼市成交量在3月也达到近年来的高点,但是当政策落地之后,成交量则下滑显著。对于上海楼市来说,随着今年全国房地产的大势所趋,楼市也出现了成交反弹、价格止跌的现象,房地产业最冷的时点已经过去,上海房地产市场供给充裕,供需基本平衡,写字楼和商业物业发展仍然持续活跃中,但与此同时,上海的土地市场、房屋新开工、住宅存货等方面,依旧没有走出“冬天”。在此种状态下,我们究竟应该怎样来看待上海房地产市场的走势？