城市土地价格与房地产价格的联动关系浅析

本文通过对城市土地价格与房地产价格的联动关系分析研究:土地价格与房产价格存在着不可分割性、统一性、关联性与联动性、横向竞争性和制衡性等特点,城市土地价格与房产价格能否协调发展对房地产业运行有重大影响。一方面高房价拉动土地价格上扬,另一方面,土地价格对房产价格在长时间内产生影响。但土地价格只是影响房地产价格众多影响因素之一,调控房产价格,必须从控制需求入手,打击各种形式的炒作行为,保障房产价格的稳定增长和房市的稳定发展。