改革盛宴——三中全会后的地产新起点

11月份召开的十八届三中全会有望开启新一轮全面改革,已在社会各界形成广泛预期。几乎所有人都认同中国经济增长过度依赖投资,消费增长则相对落后;政府在掌握和配置资源上的作用过大,抑制了创新和民营经济的发展;社会不平等已加剧到了危险的境地;环境也承受着非常大的压力。很多经济学者和投资界也非常担忧中国的杠杆率过高且快速增长、影子银行不断膨胀、投资效益下降以及房地产泡沫。除此以外,相当大的城乡及区域差距、为每年百万农民工提供就业、建立和完善社保体系也是政府所担心的重大问题。1984年的十二届三中全会,是从农村改革全面进入城市改革的转折点。