房地产信托的模式选择

房地产信托主要分为债权型信托、股权型信托和混合型信托三大类债权型信托优势:融资期限比较灵活,融资方式简便易行。劣势:受到投资人购买份数的限制,融资规模受影响。适合符合监管机构要求、项目规模体量不大,融资金额不多的房地产开发项目使用。股权型信托优势:不受自有资金投资比例和"四证"齐全要求的限制,能够增加房地产公司的资本金,起到过桥融资的作用,使房地产公司达到银行融资的条件。