商品房认购书的法律效力难点探析

随着我国市场经济的发展,住房政策的不断深化改革,房地产市场自2007年始,进入到空前繁荣的阶段。商品房作为一项重要的不动产,深刻地影响着每一个人的生活。经济的快速发展必然带来某些不可避免的问题,加之法律本身的滞后性和相关立法不完善,导致在法律适用过程中,出现对法律理解的纷争。笔者在办理商品房买卖案件的过程中,就深刻感受到人们在交易过程中,因为对法律理解的不同,出现了种种争议,甚至法院在审理相同案件时也会做出不同的判决,这些问题的产生从根本上讲都与认购书法律效力的认定有关。鉴于此,本文拟对认购书的法律效力问题作一探讨。