“租房客”维权

【案例】单方调高房租。做五金电料小买卖的张女士,承租李某的一居室,年租金12000元,已连续租用多年。去年年末,两人签的房屋租赁合同尚有两年才到期。可房主李某提出,下一年租金涨为18000元,如不同意则立即终止合同,马上迁出。【点评】《合同法》第8条、第107条以及住房和城乡建设部发布的《商品房屋租赁管理办法》第9条第二款规定:依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。