房屋拆迁法律问题初论——博弈论的视角

由于涉及到社会公正和私权保护，房屋拆迁问题作为转型期中国特有的问题一再成为社会热点。文章首先回顾了建国以来中国房屋拆迁活动的历史，并以此为基础提出公益性房屋拆迁和私益性房屋拆迁的概念。在将讨论范围设定在公益性房屋拆迁的前提下，文章运用博弈理论对此种类型房屋拆迁法律关系进行了分析。在对房屋拆迁博弈过程中的博弈主体、博弈信息、博弈成本、博弈场域、博弈规则和博弈目标进行详尽探讨的基础上，文章提出了立法者在面对该问题时的应然态度：即站在中立的立场，通过建构开放的博弈场域和公正的博弈规则以实现房屋拆迁法律关系各方主体的共赢。