内外销房并轨对我国房地产市场的影响及对策

The Combined Effects of Native and Foreigner House-salings on House Market in China and the Measures

内外销房的并轨对我国房地产市场的影响是 :有利于银行资金解套 ;为银行信贷提供一个新的渠道。对此 ,我国房地产金融市场的短期对策是 :加强对具有潜力的房地产开发项目的贷款 ;要尽快规范消费信贷评估制度 ,创造个人住房消费信贷制度保障和良好环境。其长期对策是 :创造条件 ,大胆尝试住房证券化 ;按揭贷款——居民住房需求实现机制的最佳形式 ;保险业进入住房按揭业务。