物业管理合同的法律特征及相关案件的审理

近年来,随着房地产业的升温,物业管理迅速发展,起诉到人民法院的物业管理纠纷案件不断增多。本文从管理体制等几个角度,分析了此类纠纷的产生原因,并从物业管理合同的性质和法律特征入手,对审理此类案件必然涉及的诉讼管辖、诉讼主体的确认、法律适用、合同效力的认定等法律问题进行了探讨,同时对审判实践中常见的几类物业管理合同纠纷案件的处理原则提出了自己的见解。