一个企业参与社区管理的实验——关于百步亭花园与常青花园社区管理体制的调查

社区这个概念,天生就是与居住有关联的。普通人倾毕生财力甚至经过几代人的努力才能实现的购房梦想,能否真正给人们带来新的生活品质,这不仅仅取决于楼盘的档次,更要由社区的氛围来决定。因此,人们买房的同时,越来越看重社区环境。现在,一般情况下,建造楼盘由房地产开发商负责,而社区建设,是政府的事情,具体地说,是由市、区、街、居这样一个被称作“两级政府、三级管理、四级落实”的城市管理体系来落实的。这里,就出现了一个从楼盘建造到社区建设的过渡,出现了一个企业与政府的链接问题。政府如何发挥和调动企业参与社区建设的积极性?房地产商作为房屋的建造者有没有可能承担起社区管理和社区服务的职责?应该采取什么方式来承担这样的职责?这些方式能否持之以恒、能否实现与法律和居民自治的衔接?这是社区建设所必须面对的问题。