青岛市市区2004年上半年房产交易情况分析

今年上半年，青岛市市内四区房地产交易依然活跃。但是，呈现两大变化，一是由于近两年供需结构性矛盾突出，商品房有效供给不足，特别是中低档商品房源稀缺，导致今年上半年商品房交易户数和交易面积及交易金额三项指标比去年同期有所下降，但售房均价继续顺势上扬。二是住房消费有效需求旺盛。