关于个人住房贷款风险与防范的分析

本文围绕着个人住房贷款三大风险,即借款人风险,开发商风险和银行经营管理风险,分析其成因,主要包括:1国家经济导向和地区经济环境直接影响住房业的发展水平:2我国目前经济状况下很难掌握借款人的信用状况;3房地产市场运行不规范加剧银行的市场风险;4币场经济不成熟,二级市场不活跃,导致银行面临风险;5金融体制改革落后导致银行自身管理风险,鉴于此,本文提出六项风险防范措施:1银行应理性开展房地产信贷业务;2加强对房地产信贷业务的监管:3强化管理。从源头控制风险:4全面建立个人信用系统:5引入保险机制,保证贷款安全;6建立健全房地产信贷的法律法规体系并加大处罚力度。