REITS初探及其在我国推出的设想

REITS(Real Estate Investment Trusts)，即所谓的房地产投资信托基金，是以信托基金的形式投资于能产生稳定现金流的不动产投资组合，并且每年至少应将90％的应税收入以股息的形式分配给基金持有人。REITS通常是封闭式的，投资者可以在股票交易所或柜台交易市场上买卖其基金股份。REITS可以投资于各种各样不同类型的房产项目，只要这些房产能够提供可靠的收入。在美国，截至2002年，REITS投资于各种不动产的种类与比例如表1。