国外房地产价格评估方法之三——路线价估价法

路线价估价法适用于城市临街土地的估价。所谓路线价,是指对于临街的土地,设置一个标准深度,如进深5米或10米等,再根据该条街上土地交易的实际资料,确定该街道段的标准地价。路线价适用于标准深度之土地,但街道两傍各店铺等的进深并不一致,这就需确定各店铺之深度指数。最后按标准深度结合实际深度指数确定每宗土地的地价,这就是路线价估价法。