上海公有住房物业管理 模式变革及实施对策

长期以来，国有独资的体制使原房地局系统转制中组建的物业公司在发展中面临着一些深层次问题：一是产权结构单一，从业人员的技术文化偏低、年龄偏高等已成为严重的制约因素，使企业缺少自我发展的活力和市场竞争的能力；二是随着产业划转、旧区改造和市政建设的逐步推进。