业主投票权的确定和业主民主权利的行使

业主在首次业主大会会议上的投票权．原则上应按业权比例确定。具体计票方法可按《物业管理条例》的有关规定，根据业主拥有的物业建筑面积来确定。实践中，各地对于业主在首次业主大会会议上的投票权的确定有不同做法，各有利弊。