房屋买卖中的优先购买权

Prior Purchase Right in the House Buying and Selling

房屋优先购买权是一项重要的民事权利 ,对于房屋优先购买权的权利主体及其权利冲突解决方法的确定 ,在司法审判实践中具有重要的意义。首先 ,房屋共有人的优先购买权问题 ,应按按份共有和共同共有两种情况分别处理。其次 ,应依法保护房屋承租人的优先购买权。再次 ,房屋共有人的优先购买权应当优先于房屋承租人的优先购买权。最后 ,房屋所有权人出售房屋时 。