房地产价格虚高是不争的事实

现阶段房地产价格的虚高已成为无可争辩的事实。首先，一般而言能够获取高额垄断利润的通常为科技、知识含量高的高新尖端产品，但当该商品普及后，厂商只能获取平均利润。住宅的科技含量有限，算不上高科技产品，但开发商自有资本的赢利率却连续数年超过100％。其次，房价与家庭收入之比已大大超出正常值域，高出国际普遍标准，严重超出了绝大多数家庭的经济承受能力j最后，房价的增长速度远远大干人均财富的增长速度。以上海和香港为例。