台湾房地产业果真“大地回春”吗

自2003年第3季度开始，台湾房价水准趋于稳定，市场交易量与建筑商推案量呈上升趋势，房地产景气灯号转为绿灯等市场讯息，似乎显露岛内沉寂十多年的房地产市场的春天又回来了。这波看似朦胧的房市热络景象，是不是台湾当局政策所驱使还是市场本身力量运作的结果?究竟是真实的需求还是虚幻的需求?这些疑惑，不仅在市场上有难解的问题，在业界与学界也存在争论。以下就台湾房地产业是否真的“大地春回”作一些客观分析。