看不见的手——地价在近代中国城市区域划分和建筑革命中的自发作用

地价是一只“看不见的手”。回溯近代中国起始于1840年的房地产百年行业史,我们可以看出,正由于价值规律产生的市场机制,使地价象一个无形的城市规划师,将城市土地功能区域井然有序地划分成市中心金融商业区、相对安适的住宅区与环境质量较差的工业区,并保持了各区域内的“均质性”。日渐昂贵的市区地价还形成对旧式建筑的冲击。