不可欠缴物业管理费

经市人大常委会三审的法规《上海市住宅物业管理规定》正式实施，《上海市居住物业管理条例》同时废止。在国务院《物业管理条例》之外，本市物管规定还细化了业主另外两项重要权利：提议召开首次业主大会会议；推选业主代表，并享有被推选权。业主大会是物业管理的法定决策机构，因为产权关系，每位业主都有权参加业主大会，既不必自谦，任何人也无权剥夺。