拉美国家的土地政策问题

虽然拉美国家被认为是具有巨大差异性的地区，但也具有直接或间接影响土地政策的共同点。这些包括：基于土地所有权结构的土地世袭继承，政治影响决定了公共投资和服务设施的布局；地方财政能力弱，中央管理强；土地法僵硬，不符合时代要求；在城市规划上有偏向，往往重视“合法”城市，而忽视“现实”城市。在更广的层次上，对城市化的投资是相对自发的，脱离工业化进程。由于资本市场不发育和通货膨胀居高不下，土地往往起资本化机制的作用或作为对缺乏社会保障的寄托。