过户不是房屋买卖合同生效的必要条件

随着我国房地产制度改革的深化，公民、法人或其他组织之间房地产交易日趋活跃，纠纷也不断发生。其中通过转让方式取得土地使用权且已建成的房屋买卖(以下只称房屋买卖的，就指这类房屋买卖)，但未办理房屋产权过户登记手续，房屋买卖合同是否有效的纠纷十分突出，严重影响了房地产交易的健康发展。本文对该类房屋买卖合同的买卖法律关系、未过户合同的法律效力以及司法实践中的误解等问题做一探讨，以求能对法律的正确实施，维护房屋买卖公平、公正、合法进行。